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四部门发文规范发展公租房,落实各项支持政策

来源:办税服务中心    发布时间:2019-05-22

  近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,落实习近平总书记关于完善住房市场体系和住房保障体系,解决城镇中低收入居民和新市民住房问题的要求。

  意见提出发展公租房的三项基本原则:

  一是以政府为主提供基本保障,在国家统一政策目标指导下,因地制宜加大公租房发展力度。

  二是分类合理确定准入门槛。要针对不同困难群体,合理设置相应准入条件,采取适当的保障方式和保障标准,统筹做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民的公租房保障工作,加大对符合条件新市民的保障力度。

  三是坚持实物保障与租赁补贴并举。要继续做好公租房实物保障工作。同时,积极发展公租房租赁补贴,满足困难群众多样化的居住需求。

  在保障范围和保障标准方面,意见指出,对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员,可以实物配租为主、租赁补贴为辅;对中等偏下收入住房困难家庭,可以租赁补贴为主、实物配租为辅。实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。

  同时,各地对列入市县年度计划的公租房项目,要落实好土地、资金、税费等各项支持政策,确保公租房工作顺利实施。

  在税收政策及行政事业性收费方面,继续落实税费减免政策。对公租房建设筹集、经营管理所涉及的土地使用税、印花税、契税、土地增值税、房产税、增值税、个人所得税等,以及城市基础设施配套费等政府性基金、行政事业性收费,继续按规定落实优惠政策。

  日前,财政部、税务总局已发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第61号),继续支持公共租房的建设和运营,明确了公租房涉及的城镇土地使用税、印花税、契税、房产税、土地增值税、增值税以及个税等多项税收优惠措施。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

来源:办税服务中心
编辑:lulu
审核:lulu


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